農地を土地活用しましょう

農地をお持ちの皆さま土地活用しましょう

農地を土地活用しましょう 農地は宅地に比べ、固定資産税の水準が低く、評価も低いとされています。
手続きすれば宅地用としても活用できます。
しかし、予定もないのに宅地用に申請してしまっては税金が上がるだけでメリットがありません。
しかし農地法がひっかかり手をつけずにいるのはもったいないのです。
土地が広いならば、太陽光発電してみるのも活用方のひとつでしょう。
初期費用はかかるものもありますが、住宅に比べると、多くの発電が期待できます。
今は発電した電力を自分で活用、電力会社に売却もできます。
初期投資には1KWあたり約30万円なので、10年で元が取れる計算になります。
太陽光発電を行うには2つの方法があります。
ひとつは農地転用を行う従来の方法を「転用型」といい、もうひとつはソーラーシェアリングによって耕作を妨げない「営農型」です。
同じ1反の土地でも、転用型と営農型とでは設置できる太陽光パネルの量が異なります。
営農型は工作を妨げてはならないのが条件だからです。
土地を有効活用することによって得られるメリットは大きいといえます。

農地・遊休地の新たな土地有効活用

農地・遊休地の新たな土地有効活用 人によっては、農地を持っている場合があります。
その中で、土地が遊休地となってしまい、唯持っているだけとなってしまう事があります。
そんな中で土地を有効活用する方法としましては、他人に貸したりすることによって有効活用が出来るのです。
しかしながら、貸相手がおらずに困ってしまう場合がありますが、そんな時には、貸駐車場として使用する方法があります。
こちらにつきましては、土地の整備が必要となってきます。
その上で周辺住民に月額にて駐車場として貸し出しを行う事になります。
当然の如く、駐車場整備費や維持費等を考慮し、月額の金額を決める必要があります。
持っていても維持費だけ支払う必要が出てきてしまい、結局のところ無法地帯となってしまいますので、こういった土地につきましては、出来るだけ維持費だけを支払わずに、出来る限り自分に出来る事で有効活用をしていくのが一番いいのです。
但し失敗しない為には、やる事に対してあらかじめ調査しておく必要があります。

新着情報

◎2017/9/6

空いている土地の活用方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

土地売却で知っておくべきこと
の情報を更新しました。

◎2017/3/29

農地を土地活用しましょう
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「土地 農地」
に関連するツイート
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「除染土壌」再利用に合意 飯舘・長泥地区、環境再生を推進へ minyu-net.com/news/news/FM20… archive.is/aqWqo 村は、長期避難で荒廃した長泥地区の土地の維持管理や将来的に農地に戻すため、村内の除染で出た土壌を使い、同地区の環境再生に取り組むよう国に要望。

Twitter Spia23Tc さかなのかげふみ - 50分前

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@GFX178 日本の機械化が遅れたのは農地解放で大量の貧乏小作人に細切れの土地が与えられたから、と言うのに尽きる「日本で有機農業が伸びない理由」togetter.com/li/1173992#c43…

Twitter amts1 Amts - 19:43

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敷地内の地目の調査 開発区域内に田、畑等の農地があるかどうか、登記簿、現地実査、所有者からの聴取、農業委員会への問い合わせ等で確認する。 農地等の宅地以外の土地を宅地にする場合は、開発行為の土地の形質の変更になる。

Twitter mansionyougo2 mansionyougo2 - 17:40

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国土交通省は所有者不明土地に利用権を設定して公益的な目的に活用する制度を創設する方針だ とありますが、使用者が何者か、また制度の内容によっては乗っ取りの足がかりにされる恐れが 所有者不明土地 地方創生の足かせに 再開発・農地集約を妨げ: 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO…

RT @jgvsk: 所有者不明の土地のせいで農地集約できないというのは正確でない。耕作放棄地で所有者がわかっても先祖代々の土地だからと手放すことや貸すことを拒む人が多い日本の農地事情が一番の問題で若手が農業へ新規参入する際の大きな障壁ともなっている。

世界中で家も農地も手に入る。 高坂さんも土地も車もタダで手に入れた。 pic.twitter.com/QMm0Hu1HKG

Twitter A1riron A1理論はミニマリスト - 14:40

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@nekoyasshiki ここがわからんのよね. 土地造成(汚染された農地を埋めてしまうことで遮蔽も兼ね,その上に農地造成)は判るんだけど,居宅除染の話が出ないのがね・・・. 絶対居宅除染の議論が(地区の総会等では)されているはずだと思うんだけど.

Twitter shunkuriyama くりやま@モモはしばらく缶詰で - 13:49

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『どうせ譲るなら大事(大切)にしてくれる方に...』  #後継 #跡継 #田んぼ 農地 #コンバイン #農業機械 #漁船 #売る 土地 #業務用 #権利 #船 #山

Twitter atotugisagasi 後継ぎ探しドットコム - 13:30

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村は、再生利用で造成した土地農地として活用し、園芸作物を育てたい考え。環境省は今後、土地の活用法などについて長泥の住民から意見を聞く。再生利用するための放射性物質の基準値などは、実証事業と、有識者による検討会で検証していく方針だasahi.com/articles/ASKCQ…

Twitter nekoyasshiki 灰猫(にゃーん野郎) - 13:24

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RT @nihonnokokoro8: その境界を他の農地と接するようになります。 すると、治水利水権や、土地の境界線をめぐるもめごとが起こる。 貴族や大寺院の土地ならば、もめごとの調停は、貴族や大寺院側が行うけれど、それが私田だと、そうはいきません。 自分たちの力で解決しな…

Twitter yoshikialfalfa 良樹@人間の可能性を信じる医術サイド - 13:21

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