農地を土地活用しましょう

農地をお持ちの皆さま土地活用しましょう

農地を土地活用しましょう 農地は宅地に比べ、固定資産税の水準が低く、評価も低いとされています。
手続きすれば宅地用としても活用できます。
しかし、予定もないのに宅地用に申請してしまっては税金が上がるだけでメリットがありません。
しかし農地法がひっかかり手をつけずにいるのはもったいないのです。
土地が広いならば、太陽光発電してみるのも活用方のひとつでしょう。
初期費用はかかるものもありますが、住宅に比べると、多くの発電が期待できます。
今は発電した電力を自分で活用、電力会社に売却もできます。
初期投資には1KWあたり約30万円なので、10年で元が取れる計算になります。
太陽光発電を行うには2つの方法があります。
ひとつは農地転用を行う従来の方法を「転用型」といい、もうひとつはソーラーシェアリングによって耕作を妨げない「営農型」です。
同じ1反の土地でも、転用型と営農型とでは設置できる太陽光パネルの量が異なります。
営農型は工作を妨げてはならないのが条件だからです。
土地を有効活用することによって得られるメリットは大きいといえます。

農地・遊休地の新たな土地有効活用

農地・遊休地の新たな土地有効活用 人によっては、農地を持っている場合があります。
その中で、土地が遊休地となってしまい、唯持っているだけとなってしまう事があります。
そんな中で土地を有効活用する方法としましては、他人に貸したりすることによって有効活用が出来るのです。
しかしながら、貸相手がおらずに困ってしまう場合がありますが、そんな時には、貸駐車場として使用する方法があります。
こちらにつきましては、土地の整備が必要となってきます。
その上で周辺住民に月額にて駐車場として貸し出しを行う事になります。
当然の如く、駐車場整備費や維持費等を考慮し、月額の金額を決める必要があります。
持っていても維持費だけ支払う必要が出てきてしまい、結局のところ無法地帯となってしまいますので、こういった土地につきましては、出来るだけ維持費だけを支払わずに、出来る限り自分に出来る事で有効活用をしていくのが一番いいのです。
但し失敗しない為には、やる事に対してあらかじめ調査しておく必要があります。

新着情報

◎2017/9/6

空いている土地の活用方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

土地売却で知っておくべきこと
の情報を更新しました。

◎2017/3/29

農地を土地活用しましょう
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「土地 農地」
に関連するツイート
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中国は日本の土地を買いあさっているのだから、日本国も中国の農地 を買い取ろう。ただ買い取るだけでは非難されるのでサービスの提供をして喜んでもらえる試作を立てれば文句は言えないでしょう。 手厚いサービスで中国の水田を「独占状態」にしたのは、あの日本企業だった=中国報道-サーチナ a.msn.com/01/ja-jp/AAsqmt...

山間部の日当たりのいい場所 の使われてない農地を太陽光発電に すればと思う、ちなみ農地は税金で買取、太陽光発電業者に土地も販売 業者に!無理かな?初期投資でいけ そうな感じ 原発なんかより、マシだと思う 原発は要らない

1862出た~Lincolnの必殺技☆ホームステッド法(自営農地法)と奴隷解放予備宣言(ゝω・)分裂阻止に土地と正義(英・仏の干渉阻止)が加わりヤル気うp

Twitter ItsudemoStudy 勉強とオトモダチ:(;゙゚'ω゚'): - 昨日 16:51

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信濃町柏原地区の土地物件登録しました。 240坪 200万円 農地ですが一部転用申請してありますので住宅の建築も可能です。 fb.me/1n330rxcN

Twitter inakazukinet 田舎好き-ざいごう - 昨日 15:11

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『どうせ譲るなら大事(大切)にしてくれる方に...』  #後継 #跡継 #田んぼ 農地 #コンバイン #農業機械 #漁船 #売る 土地 #業務用 #権利 #船 #山

Twitter atotugisagasi 後継ぎ探しドットコム - 昨日 13:30

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土地利用型農業で農地を面的に保全するならば除染後の土地改良と畦の除染をどう考えるか。基盤整備で区画を大きくする事業の中で土地改良、暗渠と畦の反転で除染の効果を狙っていく事で三重の効果を狙う事が最後のチャンスになるか。後は自己管理になりそう。

Twitter yoshi024443 re-design - 昨日 13:27

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「外貨」が稼げない土地はいずれ滅びるが、今後どうなるか? 「土地」:「外貨」 農地:農産品購入 工業地:製品の需要 大商業地:外来者の消費 ニュータウン:サラリーマンの給料

...藪の中にのぞいてるので「すっかり」というほどではないが。 住宅が迫るのと同時に、畑からも侵略されている。というより、こちらはすっかり包囲された状態だ。誰の土地かわからない荒地を長年にわたり勝手に開墾し、老後の趣味とは思えないほど本格的な農地が出現していて、ちゃんと作業小屋まで建っている。墓の隣の藪が畑に変わった...

『地目(宅地、山林、田、畑など不動産登記法上の土地の分類)を変更すれば、住宅や工場を建てられる。農地を荒れ地にしておいて、『雑種地』に地目変更するつもりではないか。変更すれば、誰でも自由に買えるようになるからだ!!

【行政法】 損失補償 原則:完全な補償 例外:農地改革では、合理的に算出された相当な額の補償 土地収用法では、経済的・財産的損失に限る。 補償金は財産の供与と同時履行でなくてもよい。 損失補償を国家賠償請求に予備的・追加的に併合することは許される(控訴審では相手方の同意を要する)

Twitter hitsuzikashi ひつじかし - 昨日 7:53

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